O Que é Compartimentação Contra Incêndio?

Quando ocorre um incêndio, um dos maiores riscos não é apenas o fogo, mas a velocidade com que ele se espalha entre os ambientes da edificação. Em poucos minutos, as chamas e a fumaça podem atingir corredores, escadas, salas e pavimentos inteiros, dificultando a evacuação e aumentando significativamente os danos ao patrimônio. Para reduzir esse risco existe a compartimentação contra incêndio, uma das estratégias mais eficientes de proteção passiva utilizadas atualmente.

A compartimentação consiste na divisão da edificação em setores independentes por meio de elementos construtivos resistentes ao fogo, impedindo que as chamas e a fumaça se propaguem rapidamente para outras áreas.

Entender o que é compartimentação contra incêndio é fundamental para síndicos, empresários, administradores prediais e proprietários de imóveis que desejam atender às exigências do Corpo de Bombeiros e garantir maior segurança para todos os ocupantes.

Além de contribuir diretamente para a obtenção do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), a compartimentação oferece tempo precioso para evacuação da edificação e atuação das equipes de combate ao incêndio.

Segundo estudos da National Fire Protection Association (NFPA), sistemas eficientes de compartimentação podem reduzir significativamente a propagação do fogo e aumentar as chances de evacuação segura.

Compartimentação Contra Incêndio

A compartimentação contra incêndio faz parte das chamadas medidas de proteção passiva.

Diferentemente dos hidrantes, alarmes ou sprinklers, ela não combate diretamente o fogo.

Sua função é impedir que o incêndio ultrapasse determinados limites da construção.

Isso é feito utilizando elementos resistentes ao fogo, como:

• Paredes corta-fogo;
• Lajes resistentes ao fogo;
• Portas corta-fogo;
• Selagens corta-fogo;
• Dampers corta-fogo em dutos;
• Vidros resistentes ao fogo;
• Barreiras corta-fogo.

A compartimentação contra incêndio reduz a velocidade de propagação das chamas e principalmente da fumaça, que é responsável por grande parte das vítimas em incêndios estruturais.

Segundo a ABNT e o Corpo de Bombeiros, esse sistema é essencial para garantir que as rotas de fuga permaneçam utilizáveis durante o maior tempo possível.

Emissão de AVCB para Condomínios

A emissão de AVCB para condomínios frequentemente exige medidas de compartimentação, especialmente em edifícios residenciais de múltiplos pavimentos.

Durante a vistoria são avaliados:

• Integridade das paredes corta-fogo;
• Funcionamento das portas corta-fogo;
• Compartimentação das escadas;
• Isolamento das casas de máquinas;
• Compartimentação das garagens;
• Passagens de tubulações;
• Selagens em shafts.

Na emissão de AVCB para condomínios, qualquer abertura sem proteção pode permitir a rápida propagação das chamas e da fumaça.

Além disso, reformas realizadas sem reposição das barreiras corta-fogo costumam gerar diversas exigências durante as inspeções.

Por esse motivo, condomínios devem preservar integralmente os elementos de compartimentação existentes.

Regularização de AVCB em São Paulo

A regularização de AVCB em São Paulo determina quando a compartimentação será obrigatória conforme:

• Área construída;
• Altura da edificação;
• Tipo de ocupação;
• Grau de risco;
• Quantidade de pavimentos;
• Características construtivas.

Durante a regularização de AVCB em São Paulo, os projetos arquitetônicos são analisados para verificar se todos os compartimentos atendem às exigências das Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros.

Também são avaliadas possíveis alterações realizadas após a construção, como abertura de paredes, remoção de portas corta-fogo ou modificações em shafts técnicos.

Segundo o Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo, falhas na compartimentação estão entre as irregularidades mais críticas encontradas durante processos de vistoria.

Segurança Contra Incêndio para Empresas

A segurança contra incêndio para empresas depende não apenas de equipamentos ativos, mas também de soluções construtivas que retardem a propagação do fogo.

A compartimentação proporciona benefícios importantes como:

• Redução da propagação das chamas;
• Contenção da fumaça;
• Proteção das rotas de fuga;
• Maior tempo para evacuação;
• Redução dos danos estruturais;
• Facilitação do combate ao incêndio.

Segundo a International Association of Fire and Rescue Services (CTIF), edificações compartimentadas apresentam menor extensão de danos e maior eficiência nas operações de combate ao incêndio.

Investir em segurança contra incêndio para empresas significa proteger vidas, preservar patrimônios e reduzir prejuízos operacionais.

Quais Elementos Fazem Parte da Compartimentação?

Entre os principais componentes estão:

• Paredes corta-fogo;
• Portas corta-fogo;
• Lajes resistentes ao fogo;
• Selagens corta-fogo;
• Barreiras em shafts;
• Vedação de passagens de cabos;
• Vedação de tubulações;
• Dampers em sistemas de ventilação;
• Vidros resistentes ao fogo.

Todos esses elementos trabalham de forma integrada para limitar a propagação do incêndio.

Quais São os Benefícios?

Uma compartimentação corretamente executada oferece diversas vantagens:

• Mais tempo para evacuação;
• Redução da propagação do fogo;
• Menor propagação da fumaça;
• Proteção das estruturas;
• Redução dos prejuízos;
• Facilidade para obtenção do AVCB;
• Maior segurança para ocupantes.

Além disso, contribui para minimizar interrupções nas atividades da empresa após um incidente.

Manutenção Também é Importante

Mesmo sendo uma proteção passiva, a compartimentação exige inspeções periódicas.

Devem ser verificadas:

• Integridade das paredes;
• Funcionamento das portas corta-fogo;
• Vedação das passagens técnicas;
• Alterações arquitetônicas;
• Danos estruturais;
• Instalações realizadas posteriormente.

Pequenas aberturas podem comprometer completamente a eficiência do sistema.

FAQ

Toda edificação precisa de compartimentação?

Depende das características do imóvel e das exigências estabelecidas pelas Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros.

Posso remover uma porta corta-fogo durante uma reforma?

Não. Qualquer alteração deve ser previamente avaliada por profissionais habilitados, pois pode comprometer a segurança da edificação.

Compartimentação substitui hidrantes e alarmes?

Não. Ela complementa os sistemas ativos de combate ao incêndio, formando um conjunto integrado de proteção.

Conclusão

A compartimentação contra incêndio é uma das medidas mais eficientes para limitar a propagação das chamas e da fumaça, proporcionando tempo para evacuação segura e atuação das equipes de emergência.

Muito além de uma exigência para obtenção do AVCB, ela representa um investimento na proteção da vida, do patrimônio e na continuidade das operações da edificação.

A BNGV PRIME possui ampla experiência em emissão de AVCB, regularização de imóveis, adequação às normas do Corpo de Bombeiros, elaboração de laudos técnicos e implantação de medidas de compartimentação contra incêndio para empresas, condomínios e indústrias em todo o Estado de São Paulo.

Referências

• Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP)
• Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo
• ABNT NBR 14432 – Exigências de Resistência ao Fogo de Elementos Construtivos
• ABNT NBR 11742 – Porta Corta-Fogo para Saídas de Emergência
• National Fire Protection Association (NFPA 221 – Standard for High Challenge Fire Walls, Fire Walls, and Fire Barrier Walls)
• International Association of Fire and Rescue Services (CTIF)
• Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo